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三地齐拍,新2正网开户:熔断再现,嘉善土拍迎来“收官战”
2019-12-23 13:18:01

  许久未有宅地露面的嘉善,12月20日迎来了一场重磅土拍。当天,位于主城的3宗优质宅地迎来集中出让,最终,所有地块悉数出让。其中,有一宗位于魏塘街道的地块更是再次出现了熔断的情况,这也为年末的土地市场添了一把火。



骏宏集团在嘉善再下一城

  2002-8号地块,位于嘉善罗星街道,善江公路世纪大道交叉口西北,嘉善客运中心北侧,地块呈J型,由1宗商业用地和1宗住宅用地组成,其中,商业用地土地面积17305.4㎡,容积率1.5-1.8,住宅用地土地面积40518.9㎡,容积率1.0-1.5,起始楼面价6051元/㎡,楼面限价8095元/㎡。

  值得注意的是,该地块自带附加条件,即商业用地需无偿配建1万平方米地上计容商业建筑,并在地块西南侧、沿阳光支路布置,且应在地面一、二层建筑范围内安排,其中一层建筑面积不少于50%。

  最终,该地块仅经过2轮竞价,就被湖州新宏房地产开发有限公司(骏宏集团)近底价摘得,楼面价6069元/㎡,总价5.58亿元,溢价率0.3%。由于配建存在,该地块的楼面价远远不止6069元/㎡。

  其实,骏宏集团大家应该不陌生。这并不是骏宏集团首次进入嘉善,在此之前,其已经成功开发新大西塘里项目,并在近一年快速售罄。而此次再次补仓,这也证明了骏宏集团深耕嘉兴的决心。


龙光摘得一宗重新上架的宅地

  2018-30号地块,位于嘉善高铁新城,与孔雀城塘院毗邻。

  该地块土地面积62016.6㎡,容积率1.0-2.2,体量约13.6万方,起始楼面价6995元/㎡,楼面限价8050元/㎡。另外,附加条件中要求,该地块商业建筑面积占地上总建筑面积比例为5%-6%,且须全部自持。

  最终,该地块经过3小时鏖战,龙光补仓成功,以楼面价7395元/㎡摘得,溢价率5.7%,虽未触及限价,但距离熔断价仅差了655元/㎡。

  这宗地块是不是看起来有点眼熟?对,在2个月前,也就是10月28日,该地块曾迎来出让,最终虽历经10轮报价,楼面价拍至7036元/㎡,但因未达底价,该地块仍旧遭遇了流拍的命运。此次重新上架,门槛也是略有降低,竞买保证金从原先的3.8亿元降至1.9亿元。


嘉善又有地块出现了熔断

  2019-10号地块自然是最受关注的一宗地块。

  记者了解到,这宗地块位于魏塘街道诸和路南侧、环东路西侧,地块北侧为嘉善县第四中学和杜鹃小学,土地面积54347.8㎡,容积率1.0-2.3,体量约12.5万方,起始楼面价7013元/㎡,楼面限价7700元/㎡。

  且地块需配套建设邻里中心(邻里中心建筑面积不小于18800平方米,其中,居住区体育中心不小于4000平方米,居住区文化活动中心不小于4000平方米,居住区商业中心不小于10800平方米)。

  最终,经过171轮竞价,龙光再下一城,以7700元/㎡楼面限价+配建2800㎡摘得,总价9.62亿元,溢价率9.8%。据相关业内人士测算,算上配建,该地块的实际楼面价在9000元/㎡以上。

  而这也是龙光地产今年在嘉善斩获的第5宗宅地,足见其深耕之心。

  至此,2019年的嘉善土地市场,也正式落下帷幕。


来源:读嘉新闻 文字记者:?吴觉 编辑:徐丽萍 责编:张超柱

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